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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：73.09 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
成功六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：68.138 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.589 坪
- 附屬建物面積：8.549 坪
- 土地面積：51.927 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家門前可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「重視空間實用性與地段學區」、「有家庭長期居住規劃」且「預留有翻修預算」的買方。對於尋求新成屋外觀或短線投資的族群，則需審慎評估。
主要理由：
- 性價比高：在竹北高鐵特區附近，能以約 73 萬/坪取得近 68 坪的大格局透天，單價優勢明顯，土地持分價值高。
- 學區與生活機能穩固：成功國中與河堤公園為該區域核心資源，長期居住品質穩定，抗跌性佳。
- 潛在成本需控管：鑑於屋齡已達 21 年且臨路，務必請專業技師進行屋況檢查，並將老屋翻修費用納入總預算評估。此外，建議確認「住店」身分是否影響貸款資格與未來交易流通性。
問與答
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暱稱：劉乾斌
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房仲電話：0903-509435
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竹北莊敬 加盟店
經紀業名稱: 豐裕不動產有限公司
證號: (104)登字第292783號
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